Immobilier au luxembourg
Pergam Properties Luxembourg
Profiter de la croissance du marché immobilier au Luxembourg
Pergam a lancé un véhicule d’investissement en 2017 « Pergam Properties Luxembourg» dédié essentiellement au marché immobilier de bureaux luxembourgeois. Ce marché connait des volumes d’investissement en hausse significative qui dépassent le milliard d’euros annuel depuis plusieurs années, dont 75% pour la partie bureau. Aux côtés du premier fonds immobilier local dont l’équipe locale dispose d’un solide track record, Pergam Properties Luxembourg affiche ainsi un fort ancrage au Luxembourg et déploie des actifs dans un marché marqué par l’absence des grands institutionnels européens.
Les Fondamentaux du marché immobilier luxembourgeois
Une démographie favorable
Le Luxembourg a un revenu moyen par habitant de $75 000, soit 78% supérieur à la France. La démographie luxembourgeoise est dominée par la part croissante de l’immigration : le taux d’étrangers dans la population active est de 71%. La population, attendue en hausse de 45% d’ici 2060, augmente plus vite que le nombre de logements.
L’immobilier de bureau
La valeur du parc immobilier de bureaux représentera 32 milliards € d’ici 2020 contre 23 milliards en 2014, soit une croissance de 40%. Le taux de vacance, en baisse continue depuis 2009, a atteint 5,7% fin 2016. Les volumes d’investissement annuels sont supérieurs à 1 milliard €.
STRATEGIE
S’associer avec le premier fonds immobilier local dans un marché marqué par l’absence des grands institutionnels européens. Aujourd’hui, ce sont essentiellement les investisseurs locaux ou les utilisateurs finaux qui y sont présents. Cette situation nous semble à la veille d’un changement significatif.
Pergam Properties Luxembourg et LLC RE ont levé 120 millions € affichant ainsi un fort ancrage local.
NOTRE PARTENAIRE
Investir aux côtés de professionnels très expérimentés, disposant d’un solide track record. Pergam a déjà participé avec succès à plusieurs opérations dans ce secteur. Très proche des fondateurs, Olivier Combastet, CEO de Pergam, est membre du comité d’investissement.