Pergam Properties Germany

Pergam structure un programme d’investissement en immobilier de bureaux en Allemagne

(FIA français-souscription réservée aux investisseurs professionnels)

Une exposition au plus large marché d'immobilier de bureaux européen et un couple rendement risque attractif.

L’Allemagne,
1er marché européen de bureaux

Momentum de marché : Une correction significative sur la valeur des actifs crée des opportunités ciblées d’acquisitions d’immeubles dans des localisations de premier ordre.

Diversification géographique : marché décentralisé (7 villes représentent 74% des transactions), 1ère économie européenne et 4ème puissance mondiale, déficit d’offre locative, stabilisation des taux de capitalisation moyens pour les bureaux.

Création de valeur : vitesse d'exécution, repositionnement des actifs, approche ESG et recherche des meilleurs standards de certifications (BREAAM, DGNB…), et amélioration du mix énergétique et diversité des scenarios de sortie.

Stratégie

Dans un marché qui nécessite un sourcing spécifique du fait de sa grande disparité géographique, Pergam s'associe à CONREN Land. Opérateur entrepreneur immobilier disposant d’un solide track record depuis 15 ans, CONREN Land est spécialiste du marché immobilier de bureaux en Allemagne.

Preuve de son engagement, CONREN Land co-investit à hauteur de 5% dans ce programme d’investissement.

Dispositif

Pergam structure un programme d’investissement en immobilier de bureaux allemands pour acquérir 6 à 8 opérations en Value-Add, représentant plus de 150M€ d’equity. 75M€ sont réunis par Pergam Properties Germany et 75M€ sont sécurisés auprès d’un partenaire institutionnel.

millions € d'Equity

villes allemandes

de TRI net cible

0 %

Savoir-faire PERGAM

Dans la continuité de ses investissements immobiliers aux États-Unis et au Luxembourg, Pergam se positionne sur le premier marché européen de bureaux : l’Allemagne. Sur cette opération, Pergam est en partenariat avec CONREN Land, acteur reconnu du secteur. CONREN Land est gestionnaire et co-investisseur du programme.

Partenaire

Nos autres
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Pergam Properties Luxembourg

Pergam West Coast

Amel HERRERA

Reception

Amel joined PERGAM in 2021 after 8 years of experience in the field of customer care.

Amel holds a BTS in accounting.

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