Actifs réels
Pour ses clients qui souhaitent un accès à des actifs tangibles et diversifiés, Pergam sélectionne des opérateurs et gestionnaires de premier ordre.
Soutenus par des thématiques de long terme et en lien étroit avec l’économie réelle, ces investissements sont une source de diversification importante.
IMMOBILIER AUX ÉTATS-UNIS
10 ans d’expérience dans l’immobilier aux Etats-Unis
Pergam a mis en place depuis 2009/2010 différents programmes d’investissements en immobilier aux Etats-Unis. Pergam structure ses investissements et les accompagne selon la stratégie déployée : PERGAM Properties I et II et de co-investissement dans Pergam California ou Pergam West Coast. Ces derniers optent pour de l’immobilier résidentiel. Sont ciblées notamment des régions à forte croissance démographique et à faible taux de chômage. Pergam sélectionne des opérateurs expérimentés, à forte notoriété et ayant une approche « métier » et pas seulement financière. Ces opérateurs ont en commun d’avoir bien géré la crise de 2008 et d’être reconnus sur leur marché de référence.
IMMOBILIER AU LUXEMBOURG
Profiter de la croissance du marché immobilier au Luxembourg
Pergam a lancé un véhicule d’investissement en 2017 « Pergam Properties Luxembourg» dédié essentiellement au marché immobilier de bureaux luxembourgeois. Ce marché connait des volumes d’investissement en hausse significative qui dépassent le milliard d’euros annuel depuis plusieurs années, dont 75% pour la partie bureau. Aux côtés du premier fonds immobilier local dont l’équipe locale dispose d’un solide track record, Pergam Properties Luxembourg affiche ainsi un fort ancrage au Luxembourg et déploie des actifs dans un marché marqué par l’absence des grands institutionnels européens.
MATÉRIEL DE TRANSPORT
Actif de rendement long terme
Pergam a réalisé à la demande de ses clients des programmes d’investissement dans des wagons et conteneurs qui génèrent des rendements locatifs à long terme. Pergam identifie pour eux et selon leurs objectifs, des investissements répondant à leur profil et effectue le suivi pendant toute la durée d’utilisation. Exploités par des opérateurs de premier ordre, notamment en Europe et aux Etats-Unis, ces matériels sont gérés sous forme d‘allocations personnalisées et diversifiées.
IHS
Tours de télécommunication en Afrique
IHS, un des leaders des tours de télécommunication en Afrique et au Moyen-Orient, contracte avec des opérateurs téléphoniques de qualité depuis sa création en 2001. L’entreprise est présente dans 5 pays d’Afrique et au Moyen-Orient et possède plus de 23 000 tours. Pergam a organisé pour ses clients des co-investissements dans ce secteur prometteur entre 2013 et 2015. IHS offre une grande visibilité sur ses cash flow à long terme et un business model défensif. Sa stratégie de colocation permet d’accroître les marges brutes.
CEM’IN’EU
Investissement dans le ciment en Europe
Pergam accompagne et finance les fondateurs d’un groupe cimentier implanté au cœur de zones de chalandise développant des unités de production de ciment standardisées, modulables et démontables. Ce concept innovant doit permettre de prendre 6% à 8% de parts de marché localement en France et dans certains pays d’Europe. C’est une approche innovante et flexible du métier avec des ruptures fortes dans l’approvisionnement, la logistique, la production, et la vente de ciment. Cem’In’Eu s’implante dans 7 endroits stratégiques, 5 au cœur du marché français et 2 en Europe, pour offrir aux consommateurs une alternative de qualité à leur fournisseur souvent unique.
FONCIÈRE AGRICOLE SUD-AMÉRICAINE CAMPOS ORIENTALES
Valorisation de 50 000 hectares de terres agricoles en Amérique Latine
Depuis sa création en 2005, la foncière Campos Orientales a acquis et a exploité près de 50 000 hectares de surfaces agricoles qu’elle a diversifiées et améliorées. Elle met en place des techniques de production modernes, respectueuses de l’environnement et socialement responsables qui permettent aux exploitations de se développer, de valoriser leur foncier et de vendre leurs produits sur les marchés domestiques et internationaux. PERGAM assure le conseil stratégique, le contrôle de la gestion et le reporting.
